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  • 92m²
  • 2
  • 1
  • peb-b

Roger Allemand1490€

Ref. 7641107
Avenue Roger Lallemand 19
Ixelles

Description

!! NEW ABITA !! IXELLES – APPARTEMENT DE PRESTIGE DANS UN CADRE VERDOYANT !!

Situé au cœur d’un magnifique parc, dans un immeuble résidentiel récent à basse énergie, ce superbe appartement de ± 92 m² (surface selon PEB) vous séduira par sa luminosité, son calme et ses finitions soignées.

Il se compose comme suit :

Un spacieux séjour de ± 42 m² avec cuisine américaine entièrement équipée (taques induction, four, micro-ondes, frigo-congélateur)
2 chambres (± 15 m² et ± 9 m²)
Une salle de bain
WC séparé
Une buanderie

Vous profiterez également d’une magnifique terrasse de ± 17 m² orientée SUD-OUEST, offrant une vue dégagée sur le parc et un ensoleillement optimal.

Confort & équipements :

Système double flux
PEB : B+
Parking voiture en sous-sol inclus dans le loyer
Parking vélo sécurisé
Cave

Localisation idéale :
À quelques mètres du métro Delta, à proximité immédiate de la VUB, de l’École Européenne et des commerces.

Charges : 200 €/mois (provision eau, chauffage, communs)
Disponible le 1er mai 2026

👉 Tranquillité garantie dans un cadre exceptionnel !

📞 Infos & visites :
Mathilde au 0494288168
✉️ m.tries@immoabita.be

⚡ À SAISIR RAPIDEMENT !

Général

  • Category Flat
  • Number of bedrooms 2
  • Number of bathrooms 1
  • Terrace oui
  • Parking oui
  • Living area 92 m²
  • Land area 100 m²
  • Availability tbd with the tenant

Building

  • Construction year 2018
  • Inside parking 0
  • Outside parking 1
  • Renovation 2018
  • Number of inside parking 1
  • Number of outside parkings 1

name, category & location

  • Number of floors 5
  • X of xy coordinates 50.81924212328835
  • Y of xy coordinates 4.400088787078858

Basic Equipment

  • Access for people with handicap 1
  • Kitchen 1
  • Type (ind/coll) of heating collective
  • Elevator 1
  • Double glass windows 1
  • Type of heating gas
  • Type of elevator person
  • Type of kitchen US hyper equipped
  • Bathroom shower in bath
  • Type of double glass windows thermic and acoustic isol.
  • Intercom 1
  • Videophone 1
  • Access for medical staff in charge of Corona virus 1

General Figures

  • Built surface 92m²
  • Number of toilets 1
  • Number of showerrooms 1
  • Room 1 15m²
  • Room 2 9m²
  • Width of front width 8m
  • Number of terraces 1
  • Living room 42m²
  • Dining room (surf) 42m²
  • Kitchen (surf) 42m²
  • Orientation of terrace 1 south-west
  • Surface balcon 1 17m²

Charges & Costs

  • Charges tenant 200
  • Number of months of rental guarantee 2
  • Property occupied 0
  • Terms of charges monthly provision with annual adjustment

Outdoor equipment

  • Pool 0

Cadaster

  • Land reg. inc. (indexed) 1490

Security

  • Access control 1
  • Security 1
  • Type of access control badge
  • Security door 1

Technical Equipment

  • Phone syst. 1
  • Type of frames wood

Connections

  • Electricity 1
  • Cable television 1
  • Gas 1
  • Phone cables 1
  • Water 1

Ground details

  • Type of environment quiet
  • Type of environment 2 woods
  • Flooding type 2023 Class A (no chance)

main features

  • Terrace 1 (surf) 17m²

Legal Fields

  • Purpose of the building investment apartment

Next To

  • Nearby shops 1
  • Nearby schools 1
  • Nearby public transports 1
  • Nearby highway 1

Certificates

  • Yes/no of electricity certificate yes, conform

Various

  • Cellars 1

Energy Certificates

  • Energy certif. class B
  • Energy consumption (kwh/m²/y) 47
  • CO2 emission 10
  • E total 4331
  • En. cert. unique code 567966-N-7-4-3-2
  • EPC valid until 03/19/2029 00:00
  • PEB date 03/19/2019 00:00

Documents

Your real estate agent
Mathilde Tries
Mathilde
Tries
Conseiller Immobilier

Location :

Avenue Roger Lallemand 19
Ixelles

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